En un contexto donde la sostenibilidad es clave para el desarrollo inmobiliario, la certificación LEED EBOM (Existing Buildings: Operations & Maintenance) permite evaluar, mejorar y reconocer el desempeño sostenible de los edificios existentes en operación.

Desarrollada por el U.S. Green Building Council (USGBC), esta certificación ayuda a optimizar la eficiencia operativa de los inmuebles, reducir su impacto ambiental y mejorar la calidad de vida de sus ocupantes. Dependiendo del puntaje obtenido en la evaluación, un edificio puede alcanzar los siguientes niveles de certificación:

  • Certificado (40-49 puntos): Cumple con los requisitos básicos de sostenibilidad.
  • Plata (50-59 puntos): Supera los estándares mínimos con estrategias adicionales.
  • Oro (60-79 puntos): Implementación avanzada de soluciones sostenibles.
  • Platino (80+ puntos): Nivel más alto, con desempeño ambiental excepcional

 

Criterios de evaluación LEED EBOM

Los edificios que buscan esta certificación deben cumplir con criterios clave que reflejan su sostenibilidad:

  1. Eficiencia energética: análisis del consumo eléctrico, optimización de sistemas de climatización e iluminación eficiente.
  2. Gestión del agua: evaluación del uso de agua en sanitarios, riego y limpieza, promoviendo la reutilización y el ahorro.
  3. Calidad del aire interior: monitoreo de niveles de CO₂, control de COVs, regulación de humedad y temperatura para garantizar ambientes saludables.
  4. Manejo de residuos: implementación de programas de reciclaje y estrategias de reducción de residuos enviados a vertedero.
  5. Movilidad y transporte: evaluación del acceso a opciones de transporte público, infraestructura para bicicletas y promoción de vehículos eléctricos.
  6. Bienestar de los ocupantes: iluminación natural, confort térmico, ergonomía y acceso a vistas exteriores para mejorar la experiencia de los usuarios.

 

¿Cómo Obtener la Certificación LEED EBOM?

  1. Registro del proyecto en la plataforma LEED Online.
  2. Evaluación del rendimiento actual del edificio en las áreas clave de sostenibilidad.
  3. Implementación de mejoras en operación, mantenimiento y gestión ambiental.
  4. Monitoreo y recopilación de datos durante un período de al menos 12 meses.
  5. Presentación de documentación ante el Green Business Certification Inc. (GBCI) para su revisión y validación.
  6. Otorgamiento de la certificación, si se cumplen los requisitos y estándares establecidos.

 

Beneficios de LEED EBOM

  • Optimización del rendimiento del edificio y reducción de costos operativos.
  • Incremento del valor de mercado del inmueble.
  • Ambientes saludables y productivos para los ocupantes.
  • Cumplimiento con regulaciones y estándares ambientales.
  • Menor impacto ambiental y reducción de la huella de carbono.

 

Ineria Management: tu socio en sostenibilidad

La certificación LEED EBOM representa una oportunidad para que los edificios existentes reduzcan su impacto ambiental y mejoren su eficiencia operativa. A través de un enfoque basado en el rendimiento, esta certificación permite una gestión más sostenible de los recursos, promoviendo el bienestar de los ocupantes y la reducción de costos operativos.

En Ineria Management, guiamos a nuestros clientes en el proceso de certificación, asegurando que sus edificaciones alcancen los más altos estándares de sostenibilidad.