En un contexto donde la sostenibilidad es clave para el desarrollo inmobiliario, la certificación LEED EBOM (Existing Buildings: Operations & Maintenance) permite evaluar, mejorar y reconocer el desempeño sostenible de los edificios existentes en operación.
Desarrollada por el U.S. Green Building Council (USGBC), esta certificación ayuda a optimizar la eficiencia operativa de los inmuebles, reducir su impacto ambiental y mejorar la calidad de vida de sus ocupantes. Dependiendo del puntaje obtenido en la evaluación, un edificio puede alcanzar los siguientes niveles de certificación:
- Certificado (40-49 puntos): Cumple con los requisitos básicos de sostenibilidad.
- Plata (50-59 puntos): Supera los estándares mínimos con estrategias adicionales.
- Oro (60-79 puntos): Implementación avanzada de soluciones sostenibles.
- Platino (80+ puntos): Nivel más alto, con desempeño ambiental excepcional
Criterios de evaluación LEED EBOM
Los edificios que buscan esta certificación deben cumplir con criterios clave que reflejan su sostenibilidad:
- Eficiencia energética: análisis del consumo eléctrico, optimización de sistemas de climatización e iluminación eficiente.
- Gestión del agua: evaluación del uso de agua en sanitarios, riego y limpieza, promoviendo la reutilización y el ahorro.
- Calidad del aire interior: monitoreo de niveles de CO₂, control de COVs, regulación de humedad y temperatura para garantizar ambientes saludables.
- Manejo de residuos: implementación de programas de reciclaje y estrategias de reducción de residuos enviados a vertedero.
- Movilidad y transporte: evaluación del acceso a opciones de transporte público, infraestructura para bicicletas y promoción de vehículos eléctricos.
- Bienestar de los ocupantes: iluminación natural, confort térmico, ergonomía y acceso a vistas exteriores para mejorar la experiencia de los usuarios.
¿Cómo Obtener la Certificación LEED EBOM?
- Registro del proyecto en la plataforma LEED Online.
- Evaluación del rendimiento actual del edificio en las áreas clave de sostenibilidad.
- Implementación de mejoras en operación, mantenimiento y gestión ambiental.
- Monitoreo y recopilación de datos durante un período de al menos 12 meses.
- Presentación de documentación ante el Green Business Certification Inc. (GBCI) para su revisión y validación.
- Otorgamiento de la certificación, si se cumplen los requisitos y estándares establecidos.
Beneficios de LEED EBOM
- Optimización del rendimiento del edificio y reducción de costos operativos.
- Incremento del valor de mercado del inmueble.
- Ambientes saludables y productivos para los ocupantes.
- Cumplimiento con regulaciones y estándares ambientales.
- Menor impacto ambiental y reducción de la huella de carbono.
Ineria Management: tu socio en sostenibilidad
La certificación LEED EBOM representa una oportunidad para que los edificios existentes reduzcan su impacto ambiental y mejoren su eficiencia operativa. A través de un enfoque basado en el rendimiento, esta certificación permite una gestión más sostenible de los recursos, promoviendo el bienestar de los ocupantes y la reducción de costos operativos.
En Ineria Management, guiamos a nuestros clientes en el proceso de certificación, asegurando que sus edificaciones alcancen los más altos estándares de sostenibilidad.