Num contexto onde a sustentabilidade é fundamental para o desenvolvimento imobiliário, a certificação LEED EBOM (Existing Buildings: Operations & Maintenance) permite avaliar, melhorar e reconhecer o desempenho sustentável dos edifícios existentes em operação.
Desenvolvida pelo U.S. Green Building Council (USGBC), esta certificação ajuda a otimizar a eficiência operacional dos imóveis, reduzir o seu impacto ambiental e melhorar a qualidade de vida dos seus ocupantes. Dependendo da pontuação obtida na avaliação, um edifício pode alcançar os seguintes níveis de certificação:
- Certificado (40-49 pontos): Cumpre com os requisitos básicos de sustentabilidade.
- Prata (50-59 pontos): Supera os padrões mínimos com estratégias adicionais.
- Ouro (60-79 pontos): Implementação avançada de soluções sustentáveis.
- Platina (80+ pontos): Nível mais alto, com desempenho ambiental excecional.
Critérios de avaliação LEED EBOM
Os edifícios que procuram esta certificação devem cumprir com critérios chave que refletem a sua sustentabilidade:
- Eficiência energética: análise do consumo elétrico, otimização dos sistemas de climatização e iluminação eficiente.
- Gestão da água: avaliação do uso de água em sanitários, rega e limpeza, promovendo a reutilização e a economia.
- Qualidade do ar interior: monitorização dos níveis de CO₂, controle de COVs, regulação da humidade e temperatura para garantir ambientes saudáveis.
- Gestão de resíduos: implementação de programas de reciclagem e estratégias de redução de resíduos enviados para aterros.
- Mobilidade e transporte: avaliação do acesso a opções de transporte público, infraestrutura para bicicletas e promoção de veículos elétricos.
- Bem-estar dos ocupantes: iluminação natural, conforto térmico, ergonomia e acesso a vistas exteriores para melhorar a experiência dos usuários.
Como Obter a Certificação LEED EBOM?
- Registo do projeto na plataforma LEED Online.
- Avaliação do desempenho atual do edifício nas áreas-chave de sustentabilidade.
- Implementação de melhorias na operação, manutenção e gestão ambiental.
- Monitorização e recolha de dados durante um período de pelo menos 12 meses.
- Apresentação de documentação ao Green Business Certification Inc. (GBCI) para revisão e validação.
- Concessão da certificação, se os requisitos e padrões estabelecidos forem cumpridos.
Benefícios do LEED EBOM
- Otimização do desempenho do edifício e redução dos custos operacionais.
- Aumento do valor de mercado do imóvel.
- Ambientes saudáveis e produtivos para os ocupantes.
- Cumprimento com regulamentações e padrões ambientais.
- Menor impacto ambiental e redução da pegada de carbono.
Ineria Management: o seu parceiro em sustentabilidade.
A certificação LEED EBOM representa uma oportunidade para que os edifícios existentes reduzam seu impacto ambiental e melhorem sua eficiência operacional. Através de uma abordagem baseada no desempenho, esta certificação permite uma gestão mais sustentável dos recursos, promovendo o bem-estar dos ocupantes e a redução dos custos operacionais.
Na Ineria Management, orientamos nossos clientes no processo de certificação, garantindo que seus edifícios atinjam os mais altos padrões de sustentabilidade.
