Un hotel de lujo frente al Mediterráneo que abraza la sostenibilidad

Ubicado en un entorno natural privilegiado de Mallorca, el Hotel Four Seasons redefine el concepto de lujo. Al mismo tiempo, refuerza su compromiso ambiental alineándose con los más altos estándares internacionales de sostenibilidad.

Con este objetivo, el grupo promotor impulsó la obtención de la certificación LEED BD+C: Hospitality v4, con la meta de alcanzar el nivel Gold. Esta decisión formaba parte de su estrategia ESG global y de los requisitos de implantación de la propia marca Four Seasons, que prioriza el bienestar de las personas y del planeta.

El reto: coordinar sostenibilidad y excelencia arquitectónica

Desde el inicio, el proyecto planteó un desafío significativo: integrar criterios de sostenibilidad en cada decisión de diseño y ejecución, sin renunciar a la calidad y la experiencia premium que distingue a la cadena hotelera.

Ineria Management fue seleccionada para liderar este proceso, prestando consultoría integral en fase de diseño y obra, acompañando a los distintos equipos en la aplicación de estrategias sostenibles y la coordinación documental con el USGBC.

Nuestra solución: una hoja de ruta para la certificación LEED Gold

Para responder al reto, Ineria Management desarrolló un enfoque de trabajo en cuatro fases:

1. Evaluación inicial del diseño del edificio para detectar oportunidades de mejora.
2. Asistencia técnica al proyecto, aplicando criterios LEED y optimizando el cumplimiento de créditos desde el diseño.
3. Seguimiento en obra, resolviendo incidencias en tiempo real y asegurando la trazabilidad documental.
4. Gestión completa de la certificación, incluyendo la interlocución con el USGBC y la validación final de la documentación.

Este enfoque permitió integrar los requisitos LEED de forma coherente a lo largo de todo el proyecto, desde el diseño hasta la entrega final.

Resultados clave: diseño biofílico, eficiencia y confort

El proyecto culminó con la obtención de la certificación LEED BD+C: Hospitality v4 nivel Gold, con un total de 68 puntos. Pero más allá del reconocimiento oficial, los resultados alcanzados reflejan un compromiso real con la sostenibilidad y el confort.

Entre los logros más destacados:

1. Incorporación de diseño biofílico en múltiples escalas

Desde la elección de materiales hasta el diseño de los espacios exteriores, se aplicaron los principios de los 14 Patrones de Diseño Biofílico:

• Conexión visual con la naturaleza: todas las habitaciones cuentan con balcones que ofrecen vistas al entorno natural, permitiendo a los huéspedes disfrutar de paisajes abiertos, sonidos de la naturaleza y cambios climáticos.
• Conexión no visual con la naturaleza: los espacios exteriores y semiabiertos permiten experimentar sonidos, aromas y texturas naturales (como vegetación aromática o brisa marina).
• Analogías naturales en el diseño: se priorizaron materiales locales como piedra, cal, madera, bambú y ratán, creando una atmósfera coherente con el entorno mallorquín.
• Presencia de agua: en los espacios exteriores, el agua se integra a través de láminas que reflejan la luz y aportan calma, contribuyendo a la restauración cognitiva de los usuarios.
• Interacción constante con el entorno: se promueve un vínculo continuo entre el interior del hotel y el paisaje, tanto para huéspedes como para el equipo de trabajo, reforzando la salud emocional y el bienestar general.

2.  Eficiencia energética y uso responsable del agua

Gracias a un enfoque integral en diseño y obra, se lograron importantes reducciones en consumo y emisiones:

• Ahorro energético del 33,9 % respecto al baseline establecido.
• Reducción del consumo de agua del 49 % en exteriores y del 40,63 % en interiores, mediante el uso de especies vegetales autóctonas, tecnologías eficientes y diseño inteligente del paisaje.

Un caso de éxito en sostenibilidad hotelera

El Hotel Four Seasons Mallorca se consolida así como un ejemplo de cómo la sostenibilidad puede incorporarse de forma efectiva en el desarrollo de activos hoteleros de alto nivel, integrando criterios ambientales, bienestar y eficiencia desde las primeras fases del proyecto.

En Ineria Management hemos prestado consultoría de sostenibilidad durante el diseño y la ejecución de la obra, acompañando al equipo en la toma de decisiones técnicas, la aplicación de los criterios LEED y la gestión del proceso de certificación.

Este enfoque permite no solo cumplir con estándares internacionales como LEED BD+C Hospitality, sino también mejorar el desempeño ambiental del activo y reforzar su posicionamiento a largo plazo dentro de una estrategia ESG sólida.

Créditos de imagen: Four Seasons Hotels & Resorts