A medida que aumenta la conciencia sobre la importancia de la sostenibilidad ambiental, el sector inmobiliario está prestando más atención a cómo las propiedades gestionan los riesgos y las oportunidades relacionadas con el cambio climático.
Según el informe en Tendencias en el Mercado Inmobiliario 2023 , el 93% de los encuestados considera que los criterios ESG son el factor clavé para el éxito de una transformación empresarial.
La importancia de los criterios ESG en el sector inmobiliario
El sector inmobiliario está integrando los criterios ESG en sus decisiones empresariales. Esto incluye desde la reducción de emisiones hasta la diversidad y la inclusión dentro de las organizaciones.
El enfoque en los criterios ESG ha ganado una importancia significativa en los últimos años debido a varias razones clave:
- Sostenibilidad ambiental: El sector inmobiliario tiene un impacto significativo en el medio ambiente debido a la construcción y operación de edificios. La adopción de prácticas sostenibles en el desarrollo y la gestión de propiedades puede reducir el consumo de energía, la emisión de gases de efecto invernadero, el uso de recursos naturales y la generación de residuos. Esto no solo ayuda a mitigar el cambio climático, sino que también puede generar ahorros de costos a largo plazo y mejorar la eficiencia energética de los edificios.
- Responsabilidad social: el enfoque en aspectos sociales implica considerar el bienestar de los residentes, la inclusión social, la diversidad y la seguridad. Los desarrolladores y gestores de propiedades pueden contribuir al desarrollo sostenible de las comunidades al proporcionar viviendas asequibles, espacios comunitarios, infraestructuras y servicios básicos.
- Gobierno corporativo: la gobernanza efectiva es esencial para garantizar que las empresas del sector inmobiliario sean transparentes, éticas y responsables en sus operaciones. La adopción de prácticas sólidas de gobierno corporativo promueve la transparencia en la toma de decisiones y asegura el cumplimiento de las normativas y regulaciones aplicables. Esto puede generar confianza tanto entre los inversores como entre los usuarios finales de los espacios inmobiliarios.
Además, Desde el punto de vista financiero, una hoja de ruta ESG clara puede ayudar a calcular el riesgo de forma más eficaz, mejorando potencialmente las condiciones de financiación y aseguramiento.
El sector inmobiliario: clave para la inversión sostenible
El sector inmobiliario desempeña un papel importante y puede contribuir significativamente a la transición hacia una economía más sostenible.
Existen varias razones por las cuales el sector inmobiliario se ha convertido en un enfoque clave para la inversión sostenible y la mitigación del cambio climático:
- Impacto en las emisiones de carbono: los edificios son responsables de una parte considerable de las emisiones de gases de efecto invernadero a nivel global. La construcción y el uso de edificios, incluida la energía necesaria para su funcionamiento, representan una parte importante de las emisiones totales. Por lo tanto, la adopción de prácticas sostenibles en el diseño, la construcción y la operación de edificios puede tener un impacto significativo en la reducción de las emisiones de carbono.
- Eficiencia energética: la implementación de tecnologías y sistemas energéticos eficientes, como iluminación LED, aislamiento térmico, sistemas de climatización eficientes y energías renovables, puede reducir considerablemente el consumo de energía y las emisiones asociadas.
- Certificaciones y estándares: existen certificaciones y estándares que promueven prácticas sostenibles en la construcción y operación de edificios. Algunos ejemplos conocidos son LEED,BREEAM y WELL. Estas certificaciones fomentan la adopción de prácticas sostenibles y proporcionan orientación para la inversión en edificios más eficientes y amigables con el medio ambiente.
- Rentabilidad a largo plazo: los edificios sostenibles tienden a tener menores costos operativos debido a la eficiencia energética, lo que se traduce en ahorros en los gastos de energía y mantenimiento. Además, estos edificios pueden ser más atractivos para los inquilinos y los compradores, lo que puede generar un mayor valor de mercado y una mayor demanda.
En conclusión, el sector inmobiliario está asumiendo un papel importante en la inversión sostenible y la mitigación del cambio climático debido a su impacto en las emisiones de carbono y su potencial para mejorar la eficiencia energética.
Optimizando los criterios ESG con Ineria Management
Al adoptar prácticas sostenibles y promover la construcción y operación de edificios más eficientes y respetuosos con el medio ambiente, el sector inmobiliario puede contribuir de manera significativa a la transición hacia un futuro más sostenible.
En Ineria Management, nos enfocamos en ayudar a nuestros clientes a maximizar el rendimiento ESG de sus propiedades inmobiliarias. Nuestros servicios están diseñados para promover la eficiencia energética, reducir las emisiones de carbono y lograr la descarbonización de los inmuebles. Además, nos especializamos en la obtención de certificaciones líderes en sostenibilidad y en asegurar los mejores ratings.
Trabajamos en estrecha colaboración con nuestros clientes para implementar prácticas sostenibles, mejorar la gestión y brindar soluciones que impulsen el éxito a largo plazo en términos de sostenibilidad y rendimiento financiero.