Este año se cumplen 25 años desde el lanzamiento de LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), el sistema de certificación de sostenibilidad más reconocido del mundo. Desde su creación en 1999, LEED ha transformado el sector de la edificación, impulsando el diseño y construcción de espacios más eficientes, saludables y responsables con el entorno.
La certificación LEED v5 se basa en el legado de 25 años de LEED y su impacto global, impulsando soluciones para alinear el entorno construido con los grandes retos actuales, como la descarbonización, la calidad de vida y la conservación y restauración ecológica. Mantiene los rigurosos estándares que han consolidado a LEED como el sistema más influyente en la industria de la construcción, pero da un paso más allá con una visión transformadora.
¿Qué propone la certificación LEED v5?
LEED v5 redefine lo que significa construir un edificio de alto rendimiento, con un enfoque más ambicioso, práctico y centrado en resultados reales.
Se estructura en tres áreas de impacto clave:
- Descarbonización: exige la reducción significativa de emisiones operativas, emisiones incorporadas en materiales, uso de refrigerantes y transporte vinculado al proyecto.
- Calidad de vida: refuerza criterios de salud, confort, resiliencia y equidad, reconociendo que la sostenibilidad empieza por las personas.
- Conservación y restauración ecológica: integra estrategias para limitar el impacto ambiental del proyecto y contribuir activamente a la regeneración del entorno natural.
Más flexibilidad, más coherencia, mas visión a largo plazo
LEED v5 fue diseñado para adaptarse a un mercado cada vez más diverso y exigente. Entre sus principales novedades destacan:
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Un nuevo ciclo de desarrollo de cinco años, que aporta previsibilidad y estabilidad a largo plazo.
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Una nueva categoría de créditos: Prioridades de Proyecto, que sustituye a Innovación y Prioridad Regional, con hasta 10 puntos para abordar objetivos específicos según la tipología, la ubicación o el enfoque del proyecto.
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Mayor alineación entre fases: desde el diseño hasta la operación, facilitando la trazabilidad del desempeño del edificio.
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Herramientas actualizadas: bibliotecas de créditos, guías de referencia gratuitas, cuadros de mando y una plataforma integrada más intuitiva y funcional.
Una inversión inteligente
LEED no solo genera impacto ambiental y social. También mejora el rendimiento económico de los activos. Los datos lo respaldan:
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Los edificios LEED alcanzan un precio de venta por metro cuadrado un 21,4 % mayor que los no certificados.
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Ofrecen alquileres un 11 % más altos y condiciones de financiación más favorables.
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Reducen el consumo de agua, energía y generación de residuos en más de un 20 %.
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Aumentan el bienestar y la productividad de los ocupantes, lo que se traduce en valor añadido y reputación para el activo.
LEED v5: más estrategia, más impacto
La llegada de LEED v5 implica un nuevo enfoque para promotores, equipos técnicos y gestores de activos: más estrategia desde el inicio, más trabajo colaborativo y mayor exigencia en medición y seguimiento. Pero también representa una gran oportunidad para diferenciarse, acceder a financiación verde, mejorar el cumplimiento ESG y aumentar el valor de los proyectos.
En Ineria Management acompañamos a nuestros clientes en este proceso de cambio, ayudándoles a:
✅ Identificar el grado de alineación de sus proyectos con LEED v5.
✅ Integrar criterios clave desde la fase de diseño.
✅ Optimizar los recursos para alcanzar los objetivos de sostenibilidad de forma eficiente y medible.
LEED v5 es una invitación a construir mejor, con más responsabilidad, más datos y más impacto positivo.
