A otimizar o consumo energético num dos maiores centros comerciais de Madrid
O centro comercial La Gavia, um dos maiores de Madrid, com mais de 82.000 m² de ABL, inaugurado em 2008, embarcou numa iniciativa de gestão energética em resposta à procura dos seus clientes. Esta iniciativa incluiu uma auditoria energética exaustiva para reduzir custos e melhorar a eficiência. De seguida, apresentamos como a Ineria Management contribuiu para este processo-chave.
Necessidade do cliente
A Klépierre, em linha com um dos pilares fundamentais da sua política ambiental, implementou uma destacada iniciativa de gestão energética nos seus centros comerciais. Esta iniciativa surge em resposta à crescente procura dos seus clientes por uma eficiência energética ótima, pela redução das emissões de gases com efeito de estufa e pela minimização dos impactos ambientais associados, ao mesmo tempo que procuram diminuir os custos relacionados com o consumo de energia.
Como parte integrante desta iniciativa, foi realizada uma auditoria energética exaustiva neste centro comercial específico, proporcionando assim uma base de dados sólida e detalhada que servirá como referência para orientar e executar as medidas necessárias.
O que fizemos?
A Ineria Management apresentou-se como um aliado sólido para apoiar esta iniciativa desde o início.
Fomos selecionados para realizar o trabalho e efetuámos uma auditoria energética de nível 2 de acordo com as normas da ASHRAE. Este processo incluiu:
1.Análise dos fornecimentos energéticos.
2.Avaliação das operações do imóvel.
3.Exame das tecnologias e serviços horizontais.
4.Medição e recolha de dados.
5.Proposta de melhorias.
6.Recomendações e boas práticas.
A proposta de melhoria abrangeu uma análise completa da situação atual, o conceito de melhoria proposto, a situação futura projetada, a estimativa da poupança energética anual, bem como as considerações ambientais e os fatores económicos. Estes últimos incluíram a poupança anual resultante das melhorias na eficiência energética, uma análise do custo do ciclo de vida (que englobou tanto as poupanças não energéticas mas indiretamente relacionadas, como os novos custos de operação e manutenção, entre outros), o investimento necessário, o período de retorno simples, a Taxa Interna de Rentabilidade (TIR) e o Valor Atual Líquido (VAL).
Em conjunto, estas análises proporcionaram uma base sólida e detalhada para a tomada de decisões informadas e a execução de ações concretas com vista a uma gestão energética mais eficiente e sustentável.
