Este ano assinalam-se 25 anos desde o lançamento do LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), o sistema de certificação de sustentabilidade mais reconhecido do mundo. Desde a sua criação em 1999, o LEED tem transformado o setor da construção, promovendo o design e a edificação de espaços mais eficientes, saudáveis e responsáveis com o meio ambiente.
O certificação LEED v5 baseia-se no legado de 25 anos do sistema e no seu impacto global, impulsionando soluções para alinhar o ambiente construído com os grandes desafios atuais, como a descarbonização, a qualidade de vida e a conservação e restauração ecológica. Mantém os rigorosos critérios que consolidaram o LEED como o sistema mais influente na indústria da construção, mas dá um passo em frente com uma visão verdadeiramente transformadora.
O que propõe a certificação LEED v5?
O LEED v5 redefine o que significa construir um edifício de alto desempenho, com uma abordagem mais ambiciosa, prática e centrada em resultados reais.
Está estruturado em três áreas de impacto fundamentais:
- Descarbonização: exige uma redução significativa das emissões operacionais, das emissões incorporadas nos materiais, da utilização de refrigerantes e das emissões associadas ao transporte.
- Qualidade de vida: reforça os critérios relacionados com a saúde, o conforto, a resiliência e a equidade, reconhecendo que a sustentabilidade começa pelas pessoas.
- Conservação e restauração ecológica: integra estratégias para limitar o impacto ambiental dos projetos e contribuir ativamente para a regeneração dos ecossistemas.
Mais flexibilidade, mais coerência, mais visão a longo prazo
O LEED v5 foi concebido para se adaptar a um mercado cada vez mais diversificado e exigente. Entre as suas principais novidades destacam-se:
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Um novo ciclo de desenvolvimento de cinco anos, que proporciona previsibilidade e estabilidade a longo prazo.
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Uma nova categoria de créditos: Prioridades do Projeto, que substitui as antigas categorias de Inovação e Prioridade Regional, com até 10 pontos disponíveis para responder a objetivos específicos consoante a tipologia, localização ou abordagem do projeto.
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Maior alinhamento entre fases, desde o design até à operação, facilitando a rastreabilidade do desempenho do edifício.
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Ferramentas atualizadas: bibliotecas de créditos, guias de referência gratuitos, dashboards e uma plataforma integrada mais intuitiva e funcional.
Um investimento inteligente
O LEED não gera apenas impacto ambiental e social. Também melhora significativamente o desempenho económico dos ativos. Os dados comprovam:
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Os edifícios certificados LEED atingem um preço de venda por metro quadrado 21,4 % superior ao dos edifícios não certificados.
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Proporcionam rendimentos de arrendamento 11 % mais elevados e condições de financiamento mais favoráveis.
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Reduzem o consumo de água, energia e a produção de resíduos em mais de 20 %.
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Contribuem para o bem-estar e produtividade dos ocupantes, traduzindo-se em valor acrescentado e maior reputação para o ativo.
LEED v5: mais estratégia, mais impacto
A chegada do LEED v5 implica uma nova abordagem para promotores, equipas técnicas e gestores de ativos: mais estratégia desde o início, mais colaboração entre as partes e maior exigência na monitorização e no desempenho real. Mas representa também uma grande oportunidade para se diferenciar, aceder a financiamento verde, melhorar o alinhamento com critérios ESG e aumentar o valor dos projetos.
Na Ineria Management, acompanhamos os nossos clientes nesta transição, ajudando-os a:
✅ Identificar o grau de alinhamento dos seus projetos com o LEED v5.
✅ Integrar critérios chave desde a fase de conceção.
✅ Otimizar recursos para atingir os objetivos de sustentabilidade de forma eficaz e mensurável.
O LEED v5 é um convite para construir melhor — com mais responsabilidade, mais dados e mais impacto positivo.
